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商品訊息功能:
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商品訊息簡述:
房市超額供給 業者估計新屋中古屋價格恐拉鋸
永慶房屋集團示警，全台餘屋去化壓力未減，今年在各大重劃區積極推案，使用執照與建築執照核發量墊高，預期未來恐出現超額供給，新成屋與中古屋價格將呈相互競爭、拔河姿態。
永慶房屋集團統計，自2016年至2018年連續3年，全台仍有逾7萬戶餘屋，新北市、桃園市與高雄市的新建待售餘屋至少1萬戶，成為去化壓力來源。
過去的餘屋尚未消化完情趣按摩椅如何使用畢，今年供給量大幅增加，永慶整理內政部資料顯示，今年前10月使照與建造核發數量同步墊高，使照今年前10月核發戶數為7.65萬戶，為11年來第四高；建照前10月發放張數為12.01萬張，則是11年來新高，也較去年同期大幅成長21%。
永慶房屋集團業務總經理葉凌棋預估，今年全年度建照核發量，有望來到14.4萬戶，將刷下24年新高，建照核發來源來自於各大重劃區，大量供給湧現，預期明年重劃區預售與新成屋價格將回歸基本面，「買方是否買得動、賣方是否賣得動」都會在未來幾年見真章。
此外，觀察六都建照核發概況，葉凌棋特別提及，預期台中與台南全年度建照核發量分別來到2.9萬戶、1.5萬戶，均創下21年新高；未來上述兩地的供給量會大增，以台南為例，當地人口數150萬人，居住在市中心僅70萬人口，若簡單用1夫妻用情趣用品戶2人居住，70萬人口約35萬戶數，對照台南今年度建照核發量有望攀至1.5萬戶，占比來到4%多，預料後續價格受挑戰機率會偏大。
綜合上述統計數據，葉凌棋認為，今年估計建照核發量14.4萬戶，若按照2至3年工期推估，預料會在2021年、2022年出現超額供給，此外，重劃區享受為期3年容積獎勵政策，預期重劃區供給量依舊偏高，整體房市形成新成屋、中古屋呈現兩者相互拉扯競爭狀態。
不過永慶也針對網路問卷調查，針對民眾成人玩具看法2020年第1季房屋趨勢提出報告，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，民眾認為明年首季房價持平比例從38%增加至45%，比起看漲的25%、看壞的30%都要多。（中央社）
婚後首登小巨蛋 楊丞琳獻唱體育表演會
為了推廣運動習慣，體育署每年推行國民運動日，今天(21日)晚上還舉辦體育表演會，把運動項目結合精彩表演活動，邀請明星加持，帶起全民運動氛圍，壓軸登場的是剛晉升為人妻的楊丞琳，用招牌歌曲向運動員致敬。
歌手楊丞琳《青春住了誰》：「我愛，我愛著你盛開，就算泥濘走來，一路上，我們多了些能耐。」
才剛升格成為人妻的楊丞琳，壓軸現身體育表演會，背後的螢幕播放著運動員的表演花絮，向他們致敬，受邀獻唱的歌手還有安心亞。
歌手安心亞：「來個selfie，角度很chillaxing，我會愛上我。」
身為國民體育日代言人的安心亞，不只又唱又跳，還挑戰高空特技，擔任中場表演嘉賓，結合武術表演，在空中展現力與美，安心亞的表演搏得滿堂彩！藝人孫協志則是領軍明星棒球隊登場，推廣台灣國球，挑戰九宮格，沒想到卻有點「漏氣」。
藝人孫協志vs.主持人：「來喔，怎麼這樣，挖地瓜，壓力太大。」
跳蛋上街
孫協志推託是太緊張，表現失常，由體育署舉辦的體育表演會情趣，把運動項目結合舞台表演秀，要創造全民運動熱潮，最吸睛的莫過於來自韓國跆拳道團體的表演。
把傳統武藝跆拳道加上防彈少年團的歌曲，精彩演出讓觀眾看得目不轉睛。另外還有令人意想不到的霹靂舞和國標舞合作表演，以及傳統扯鈴的美和現代科技的絢麗創造的視覺效果，都讓體育項目變得更有趣，就是為了推廣運動，帶起全民動情人節送什麼最實用起來的熱潮。
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